小区业主跟物业本来是雇佣被雇佣关系，小区业主雇佣物业公司帮助日常管理小区，收取相关费用。
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你想不想死？想死就治死你！”这是物业经理的口头禅；
“这车我买了，给我砸就是！”物业经理指挥保安将业主的车砸烂；
在这里，业主要对物业经理称“领导”，并送烟酒才能获得方便；
物业“警告”方式有很多，业主经常被断水断电，还时常遭到社会闲散人员砸门威胁；
业主要在物业经理指定的地点采购原料，才能顺利装修……
这还是我们“开心上班、平安回家”的家园吗？可它就真实地存在着。这个小区，是临沂市罗庄区嘉益香槟城小区，这个物业，是龙能物业。罗庄警方在扫黑除恶专项斗争中，缜密侦查数月，转战多地，成功打掉了一伙以颜某为首的恶物业。至此，许多业主才脱离了胆颤心惊的生活。
颜某和骨干成员纷纷落网。
1、忘带门禁卡，老人被骂车辆被砸
嘉益香槟城小区业主Y先生的手机里一直保存着2017年家中老人被辱骂和车辆被砸烂的视频。这段视频真实完整地记录了物业这帮“管家”采用暴力手段“服务”业主的场景。
2017年7月8日晚7点半，Y先生带老人孩子进嘉益香槟城小区看房子准备装修，和值班保安因收停车费问题产生争执，Y先生向保安索要发票导致保安大怒，拒绝Y先生开车进入小区。无奈，一家人只好步行进入，可哪想又忘带门禁卡，恰巧有邻居帮忙打开了步行通道。“妈了个X，谁也别想进去！”保安边骂边跑来强行把一家人拉出来，险些把老人拽倒。
老人被骂后和保安吵起来，最终在邻居的帮助下进入小区。待Y先生和家人出来时，发现轿车已被物业经理颜某的越野车堵住，颜某气势汹汹指着Y先生，称3个保安被打伤了。Y先生要求调阅监控作证，哪想颜某手指Y先生的轿车告诉保安，“这车我买了，给我砸就是！”4名保安手持洋镐把Y先生的轿车一顿乱砸，Y先生一家吓得魂飞魄散。此事被许多业主拍下，物业砸车的短视频在网络上引起了恶劣的社会影响。
颜某指挥手下保安将业主车辆砸烂。
2、垄断装修材料，外来装修工人被打伤
扫黑除恶专项斗争开展以来，罗庄公安分局连续接到嘉益香槟城小区多个业主举报，为了查实举报内容，又不能惊动恶物业一帮人，分局扫黑专业队的宋为顺队长带领民警悄悄展开摸排。可面对民警的保密式调查，依然有大量业主不愿配合，这让民警隐隐约约感觉到有一股邪恶力量笼罩在小区的每个角落。
经过调查，民警掌握到，颜某自2015年担任嘉益香槟城小区物业经理后，伙同一家门窗安装公司的刘某，强制业主在安装门窗时必须到刘某的公司采购，且价格高于市场价30%。如果业主自己找人安装门窗，保安全部采用暴力手段阻挠进入。
2016年，颜某又垄断了小区的沙子和水泥，业主不在他这里采购沙子和水泥，就不被允许进入小区施工。长期以来，这种价高质差的垄断式经营激怒了许多业主，频频有业主和物业发生矛盾。颜某对“不听话”的业主停水停电，导致他们无法装修，还带领纹身人员上门威胁业主。
2016年5月4日，一名业主带领装修人员准备施工时，被小区保安阻挠进入。一帮保安手持洋镐和钢管将工人围住殴打，造成一人轻伤、一人轻微伤。最终，施工工人被迫离开了小区。2017年9月28日，又一名业主将在外采购的装修材料运进小区时受到保安阻挠，物业经理颜某带领10余名纹身男子恐吓侮辱业主，扬言“想不想死，想死我就治死你！”后来吓得业主放弃装修。
3、保安多有前科，业主要称经理“领导”
在民警长达数日的摸排工作中，许多小区业主欲言又止，最终在民警的鼓励下才吐露实情，并源源不断提供了大量的视频证据。而其中一段视频让民警极为震惊，两伙保安共数十人带着木棍、橡皮棍和盾牌聚众斗殴，现场惨不忍睹。
据了解，这次聚众斗殴事件发生在2017年11月10日。此前，嘉益香槟城小区业主为了换掉以颜某为首的恶物业，自发成立了业主委员会，结果遭到一伙戴着口罩、墨镜、手持凶器的社会闲散人员的围攻。后来业主们经过多方努力，最终解聘了颜某的龙能物业。2017年11月10日，颜某拒绝新物业进入小区，组织手下保安与前来接管的另一物业保安发生争执，双方数十人发生聚众斗殴。
随着调查深入，警方掌握的情况也越来越多，这个恶物业的种种犯罪行为也清晰浮出水面。民警调查，物业经理颜某原籍是黑龙江省鸡西市，其手下保安多为东北人，多有吸毒、盗窃、传销等前科，大多劣迹斑斑。
扫黑专业队民警汇总情况显示，自2015年6月6日至2018年12月2日，颜某担任嘉益香槟城小区物业经理期间，与业主发生各种纠纷，业主共报警24次。民警介绍，这个恶物业盘踞至此已经多年，导致许多业主有家不敢回，有业主找颜某沟通事情时要称“领导”，甚至送上烟酒才能获得通融。
警方大收网 10余“骨干”被拘
警方还掌握到，颜某所在的龙能物业覆盖多个小区，其手下保安流动性极强，就在警方侦查期间，人员不断流动，还有不少人员辞职，这给收网带来了难度。扫黑专业队宋为顺队长为了锁定全部嫌疑人的信息，带人转战多省市侦查，最终掌握了辞职后流窜到其它地方的多名嫌疑人的情况。
5月23日，收网时机成熟。分局局长刘秀光指示，这是一起典型的涉恶犯罪团伙，必须全部清除。刘秀光局长从刑侦、扫黑、特巡警抽调了30余人，兵分多路实施抓捕。当天将颜某及3名骨干成员抓获。颜某落网后避重就轻，拒不承认多年来的犯罪事实，无奈其手下小弟全部作了如实供述，颜某最终低下头来。
随后一段时间，警方又转战多地，连续展开4次收网行动，截至6月11日，又将大批骨干成员抓获归案。这个恶物业共涉嫌寻衅滋事、故意毁财、故意伤害、强迫交易等多项罪名。
欺凌业主多年的恶物业被打掉后，连日来，嘉益香槟城小区许多业主不断给民警来电致谢，他们终于结束了有家不敢回的日子。截至6月12日，罗庄警方已将落网的10余名主要犯罪嫌疑人刑事拘留，送进看守所。
据了解，这是国家将物业纳入“扫黑除恶”打击范围后，我市警方侦办的首起物业涉恶案。目前，警方正向社会征集颜某等人的涉恶线索，收集更多的证据，并对在逃的犯罪嫌疑人全力追捕。
临报融媒记者 朱武涛 通讯员 李阳 陈立彬
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