闻一言
中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅近日联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。通知督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域，同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”,加大处罚问责力度并定期披露。
新冠疫情暴发以来，为了支持疫情防控和扶持实体经济，有关部门出台了一系列金融优惠政策，帮助受到冲击的企业渡过难关。在经营贷利率不断降低的情况下，出于利率的显著优势，不少人打起了让经营贷入楼市的如意算盘。随之而来中介机构的“神操作”，让经营贷转眼之间就顺利进入房市。一些购房者利用政策空间，违规挪用利率水平较低的经营贷作为购房款，累积和加大了金融风险，也使一些热点城市楼市的投机炒作问题再次凸显。
经营贷被购房者利用，其中，也包括那些得到国家经营贷实惠的小微企业主。他们从国家得到经营贷，并没有把贷款投放到生产经营之中，企业老板认为“开工厂不如买几套房”，在房地产市场巨大的获利空间引诱下，把贷款转向了房市，甚至把炒房当作主业，这也暴露出办实体经济的人们开始逃离，货币继续脱实向虚的不良趋势。
国家大力支持企业产品创新与升级，金融机构支持实体经济发展义不容辞。然而，当经营贷发放给企业之后，金融机构很少对企业资金使用是否真正运用到了新品开发，没有进行系统性地跟踪，银行只从企业的流水来判断，却无法真正预知企业经营贷真正的流向，令人怀疑严防经营贷入楼市的口子是否扎紧了？
要确保国内经济的稳定性，关键的一点，就是要大力发展和壮大实体经济。目前，国内产业转型升级步伐正进一步加快，引导更多投资推动传统产业的调整升级，推动产业技术的更新和创新，这才是小微企业能够生存并行稳致远的法宝。一些企业主违规将实体经济发展经营贷款投向房地产领域，影响房地产调控政策效果，扰乱市场对楼市的预期，更挤占了支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源，很可能推高实体经济融资成本，并加大中小微企业自身生产经营难度，无异于饮鸩止渴。
对此，有关部门要以政策导向性、惠利性来重拾企业家对发展实体经济的信心。同时，当完善制度严防经营贷进入楼市，比如，深圳严打经营贷入楼市有一个亮点，即针对企业存在异常线索，但相关贷款资金已进入他行账户的情况，可上报给监管部门,申请其他银行协助调取相关账户资金流水，查证是否违规，这就有望从源头上堵住企业经营贷流入楼市的口子。
来源:云南日报
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