近日，家住奎文区盛世香榭里小区的刘先生反映，小区地下室的公摊为50%左右，这让他很是惊讶，为什么地下室公摊面积如此之高?这样的公摊是否合理?
5月28日，刘先生拿到了新房的钥匙，便迫不及待地开门验房，可是来到地下室，严重缩水的面积让他傻了眼。“交费时地下室的面积是9.94㎡，现在地下室实际面积也就只有一半。”
刘先生告诉记者，自己是大虞街道刘家村的回迁户，没有购房合同，但是有明确的面积测算表显示地下室建筑面积为9.94㎡，套内面积为5.8㎡。“是大家的地下室公摊面积都这么大吗?还是只有我家是这样，这样的公摊是否合理?”
盛世香榭里工作人员表示，小区内地下室的公摊面积都在50%左右，但刘先生所住的27号楼是安置房，不归其负责，具体的问题不予回答。
大虞街道告知小区内的安置房与其他商品房的建设都是一样的，不存在因为是安置房所以公摊变高的问题，但地下室具体的公摊面积是多少，是否合理，需要咨询相关部门。
随后，就刘先生所质疑的问题，咨询了潍坊市不动产登记中心，工作人员表示，业主要先明确地下室有无产权，登记时只有住房面积有明确体现，地下室作为住房的附属物，不明确具体面积。对于地下室的相关公摊并没有规定，如果业主有异议，可以与开发商沟通
，找有资质的第三方测量公司进行现场测量。
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